Запрет долевого строительства может привести к росту цен на первичное жилье
Большинство экспертов,опрошенных агентством «Прайм», выразили такое мнение.
Эксперты недвижимости считают, что в случае запрета схем долевого строительства жилья решится не только проблема обманутых дольщиков и недостроев, но и значительно увеличится стоимость первичного жилья.
Покупатели жилья ни чем не будут рисковать, отметили специалисты компании «Метриум Групп», прокомментировав планы правительства РФ об отказе от долевого строительства.
Потенциальные покупатели жилья смогут выбирать уже готовые квартиры и оформлять права собственности на них.
И застройщики теперь не смогут реализовывать только «картинки» будущего жилья и не смогут изменять какие-либо его характеристики жилья в процессе строительства.
После отмены схем долевого строительства стоимость первичного жилья вырастет на 15%-30%.Это произойдет из-за того, что застройщикам придется привлекать банковские кредиты вместо денег дольщиков.
Вероятней всего многие банки будут ужесточать условия выдачи кредитов строительным компаниям и в первую очередь это коснется небольших строительных компаний.
В ближайшем будущем на рынке недвижимости останутся только крупные девелоперы, считают аналитики ГК «Ферро-Строй».
Такая ситуация на рыке недвижимости не будет полезна ни застройщикам, ни покупателям жилья, так как снизится уровень конкуренции и повысится степень монополизации.
Также они считают, что негативные перемены на рынке недвижимости скажутся и на объемах закупки строительных материалов.
Проблема обманутых дольщиков, прежде всего, связана с деятельностью недобросовестных застройщиков, заявили специалисты ГК «МИЦ».
Россияне, котрые планируют купить строящееся жильё должны обращаться только к надежным застройщикам и строительным компаниям , имеющим хорошую репутацию.