Заем на покупку жилья хотят приравнять к ипотеке

В Центробанке создана рабочая группа по вопросам ипотечного кредитования, в которую входят и представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Группа прорабатывает вопросы о приравнивании компаний,которые  выдают займы на покупку жилья, к микрофинансовым организациям и сделать их профессиональными участниками рынка ипотечного кредитования.

Эксперты считают, что это позволит убрать серые сегменты ипотечного рынка с оборотом до 25 миллиардов рублей.

Соответствующие поправки в закон о микрофинансовой деятельности  намерены внести российские власти.

Сегодня все ипотечные компании  - это партнеры АИЖК.В рамках  партнерства ипотечные компании выдают гражданам ипотечные кредиты и перепродают их агентству. Они могут проводить рефинансирование на выданные банками кредиты, вместе с банками развивая рынок ипотеки, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на участника рабочей группы.
Таким образом власти хотят оградить россиян от непрофессиональных и мошеннических кредиторов.
ЦБ хочет законодательно запретить таким организациям заниматься кредитованием физлиц. 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию работает с 60 региональными операторами.Это некредитные организации  , которые созданы региональными властями  и примерно 25 поставщиков, созданных частными лицами.
Если сейчас проблему  с ипотечными компаниями оставитьна том же уровне, то их полезная деятельность может оказаться вне закона.

"В целях снижения объемов серого кредитования предполагается ограничить компании в занятии профессиональной деятельностью по выдаче займов физлицам в том случае, если такие компании не находятся в рамках надзора какого-либо государственного органа. Для продолжения деятельности ипотечные агенты должны найти свое место в регулируемом правовом пространстве, возможно, посредством формирования специализированного вида микрофинансовых организаций", – пояснили в пресс-службе у Банка России.

Ипотечные компании в рамках подготовки к вхождению в регулируемый сегмент кредитного рынка объединились в две саморегулируемые организации (СРО), пишет "Коммерсантъ". СРО ипотечных компаний уже разрабатывают стандарты выдачи ипотечных кредитов для своих участников, подходы к контролю за их соблюдением, контролируют риски и формируют из их взносов компенсационные фонды.

Банки активно поддерживают инициативу Центробанка и АИЖК. Существование  СРО в кредитном бизнесе важно для граждан – потребителей их услуг. В регионах, где существует проблема с количеством банковских предложений, такие компании полезны. Как правило такие организации создаются региональными властями для продвижения и реализации социальных продуктов, которые бывают неинтересны коммерческим банкам.