Вторичный рынок жилья не готов отказаться от наличных денег
Покупатели и продавцы на вторичном рынке жилья пока не готовы отказаться от живых денег и перейти на безналичную форму расчета, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Сегодня покупатели в связи с отзывом количества лицензий у ряда кредитных организациях полностью не доверяют российским банкам. Также,многие россияне стараются сэкономить на налогах.
Продавцы жилья в договоре не хотят показывать полную стоимость объекта. Иногда покупатель не желает объяснять источник своих доходов, и ему проще купить квартиру за наличные.
Также нежелание переходить на безналичный расчет объясняется тем, что максимально сократить риски всех сторон позволяет механизм банковских ячеек,особенно при альтернативных сделках.
Другие механизмы оплаты не позволяют осуществить расчет между участниками нескольких сделок без временных задержек, а если один из участников сделки отказался (или в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности) может вообще привести к потере денег.
При таких расчетах говорить о использовании "безнала" можно только лишь тогда, когда банки смогут предоставить возможность рассчитываться по нескольким сделкам одновременно . Альтернативные сделки на вторичном рынке недвижимости составляют более 70 % доли всех сделок.
Некоторые эксперты считают, что покупка жилья на вторичном рынке недвижимости за наличные – это дань традиции и психологический фактор.Россияне хотят видеть и получать живые деньги.
Схема с ячейками также чревата рисками: банк не несет ответственности за сохранность денег в ячейке, да и деньги могут быть фальшивыми. Кроме того от ячейки можно потерять ключи, а перевозить крупную сумму наличных может быть опасно.
Для безналичных расчетов за недвижимость важно, чтобы продавцы и покупатели не боялись доверять банкам свои деньги, считают эксперты. Также важна стабильность курса иностранной валюты, так как многие покупатели нелвижимости хранят деньги в валюте, и опасаются, что колебания курсов могут привести к изменению стоимости жилья.