Валютная ипотека стала невыгодной

Валютная ипотека стала проблемой для многих заемщиков.Многие обладатели валютной ипотеки сегодня из-за падения курса рубля вынуждены  обращаться в банки с целью реструктуризации ранее выданных кредитов с учетом курса рубля, сообщают «Ведомости».

Наибольшее количество обращений валютных заемщиков было отмечено в январе-марте 2014 года, сообщили в ипотечном банке «Delta Credit».

В октябре этого года вновь выросло  число заемщиков, которые обратились в банки за реструктуризацией ранее выданных кредитов.

Реструктуризация -это измененный вариант ипотечного договора, позволяющий создавать благоприятные условия для дальнейшего погашения взятого кредита. Ее используют в тех случаях, когда у заемщика ухудшается финансовое положение.
Сегмент валютных ипотечных кредитов в  банках России по состоянию на 30 сентября 2014 года был равен 108 миллиардам рублей, что составляет 3% от суммарного ипотечного портфеля всех игроков рынка, сообщает рейтинговое агентство «Fitch».
Только в банке «Delta Credit»доля валютных ипотечных кредитов составляет 23% от всего объема ипотечного портфеля.
При этом большую часть валютных ипотечных кредитов выдали до 2009 года. В начале 2009года после девальвации рубля многие россияне переориентировались в основном на рублевые ипотеки.
А некоторых банках доля валютных ипотечных кредитов за пять лет значительно сократилась.

Например,в банке «ВТБ24» доля валютных ипотечных кредитов с 2008 сократилась с 13% до 0,5%.
В «Абсолют банке» еще в 2008 году полностью отказались от выдачи ипотеки в  валюте, объяснив эту ситуацию высокими рисками.

С 2008 года  всего выдали валютных ипотек только-лишь 30 тысяч, сообщил глава совета «Финпотребсоюза» Игорь Костиков.
По итогам 2014 года ожидается выдача еще 2 тысяч ипотечных кредитов в валюте.
Раньше стабильный курс рубля обеспечивал заемщикам валютных ипотек более комфортные условия, чем обладателям обычным рублевых ипотечных кредитов. Но сегодня в связи с ростом валют  ситуация резко изменилась.

Непредсказуемые колебания курса рубля стали проблемой  обладателям валютных ипотек.
И в это сложное время вырос уровень задолженности по валютным ипотекам. Поэтому в настоящее время многие заемщики в связи с возникающими трудностями в обслуживании валютных ипотечных кредитов решаются на рефинансирование или конвертацию таких кредитов с учетом курса рубля.