В Сочи самая дорогая квартира на вторичном рынке продается за 640 млн руб
Вторичный рынок недвижимости Сочи за последние три года (февраль 2022 – февраль 2025) продемонстрировал значительный рост сегмента элитного жилья. За этот период количество предложений квартир на "вторичке" с ценой за квадратный метр, превышающей 1 миллион рублей, увеличилось на впечатляющие 94%.
В феврале 2025 года на вторичном рынке Сочи было зафиксировано 184 квартиры, которые предлагались покупателям по цене выше 1 миллиона рублей за квадратный метр. Это свидетельствует о высоком спросе и растущей популярности элитного жилья в этом курортном городе.
В качестве примера можно привести двухкомнатные апартаменты площадью 120 квадратных метров, расположенные на 12 этаже 17-этажного комплекса в престижном Центральном районе Сочи. Стоимость каждого квадратного метра в этом объекте также превышает 1 миллион рублей.
Стоит отметить, что верхний предел цен на вторичном рынке Сочи также впечатляет. Самый дорогой объект, выставленный на продажу в феврале 2025 года, оценивается в 640 миллионов рублей, что подчеркивает наличие эксклюзивных и высококлассных предложений в этом сегменте рынка.
Дополнительные наблюдения и возможные факторы, влияющие на ситуацию:
• Рост цен обусловлен несколькими факторами: ограниченным количеством земельных участков под застройку, высоким спросом со стороны покупателей из других регионов России и из-за рубежа, а также инвестиционной привлекательностью недвижимости в Сочи.
• Центральный район: Является самым престижным и дорогим районом Сочи, что отражается на ценах на недвижимость.
• Апартаменты vs. Квартиры: Важно уточнить, идет ли речь именно о квартирах или апартаментах, так как апартаменты часто предлагаются с более широким спектром услуг и удобств, что может влиять на цену.
• Качество строительства и отделки: Объекты с ценой выше 1 миллиона рублей за квадратный метр, как правило, отличаются высоким качеством строительства, отделочными материалами премиум-класса и современным дизайном.
• Развитие инфраструктуры: Активное развитие инфраструктуры Сочи, включая транспортную, социальную и развлекательную, также способствует росту цен на недвижимость.
Вторичный рынок недвижимости Сочи с ценовым сегментом выше 1 миллиона рублей за квадратный метр демонстрирует уверенный рост и остается привлекательным для покупателей, заинтересованных в элитном жилье в престижном курортном городе.