В России подписан новый налог на имущество
С нового года существующий налог на имущество физических лиц привязали к кадастровой стоимости недвижимости, сохранив при этом земельный налог, сообщает РИА "Новости".
Президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий федеральный закон, и он был вчера размещен в базе нормативных и законодательных актов.
Скорей всего большая часть россиян может и не почувствовать роста налоговой нагрузки, ведь по закону предусмотрено множество льгот.
Но владельцам дорогой недвижимости и владельцам больших квартир в старых элитных домах придется раскошелиться.
Владельцам старых больших квартир, размещенных преимущественно в центральных районах городов придется платить налог намного больше, чем владельцам квартир в новостройках.
Поэтому владельцы старой недвижимости могут получить платежку с цифрами повыше, чем жители новостроек.
Городским жителям в среднем придется платить больше, чем сельским.
Но если вы владелец элитного коттеджа в деревне, то вам также придется выложить большую сумму.
В общем владельцы более дорогого жилья будут платить налог больше, чем владельцы более дешевого или жилья среднего класса,отмечают эксперты. Но есть один аспект-если у нового жилья инвентаризационная стоимость приближена к кадастровой, то у старого жилья она в несколько раз меньше.
Кадастровая стоимость жилья всегда выше инвентаризационной. Она может превышать ее в 2-10 раз, но средний показатель превышения по стране - 2-3 раза. Значит и налог в среднем вырастет в два-три раза, рассчитали эксперты.
Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья. Платить налог придется и владельцам гаражей и машино-места. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они будут ограничены рамками федерального закона - от 0,1 до 2 процентов.
Устанавливаются базовые налоговые ставки для разного вида недвижности.
Ставка налога не должна превышать 0,1% для жилых домов, в том числе недостроенных, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гараж и машиноместо, а также хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках. Для дорогостоящей, свыше 300 миллионов рублей, и коммерческой недвижимости, налоговая ставка устанавливается в размере 2%.
Для остальной недвижимости ставка будет на уровне 0.5%.
Власти региона обудут иметь возможность регулировать налоговые сборы за счет введения поправочных коэффициентов.
Для некоторых категорий граждан, предусматриваются налоговые льготы.
Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства. Не забыли также и про ветеранов Великой Отечественной, а также боевых действий и Героях Советского Союза и Российской Федерации, "чернобыльцах."
Есть и остаются соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются налогом, уточняют эксперты.
То есть владельцы жилья малой площади могут не платить налог на недвижимость.
Закон вступает в силу с 1 января 2015 года.Однако для регионов предусмотрен пятилетний период адаптации для перехода к расчету налога на имущество физических лиц исходя из новых условий.
Во время переходного периода, при новом расчете налога, муниципалитеты будут применять понижающий коэффициент, чтобы избежать многократного повышения налоговых выплат. Ежегодный прирост к сумме налога будет не более 20%.
К 2020 году , после того как закончится переходный период , все граждане будут обязаны платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости . Но если у вас недвижимость единственная, то собственник обладает льготой и из общей площади вычитается 20 квадратных метров для расчета налога.