В Елизаветинской построят 5 тысяч квартир
Станицу Елизаветинскую ,входящую в состав Прикубанского округа Краснодара «Роспроект»застроит доступным жильем.
Здесь планируется построить 5 тыс квартир стоимостью до 34 тыс рублей за кв.метр . Эксперты считают, что сегодня покупатель не стремится покупать дешевое жилье,поэтому потенциальных покупателей нужно привлекать социальной инфраструктурой.
В ст. Елизаветинской краснодарская компания «Роспроект» планирует вложить в строительство 300 тыс кв метров жилья эконом-класса 7,9 млрд рублей .
На форуме «Сочи-2014» было подписано соглашение о строительстве с администрацией региона.
На земельном участке в 70 га планирется возвести жилой район из 85 многоквартирных домов с объектами социальной инфраструктуры.
В настоящее время в ст. Елизаветинской практически не ведется жилищного строительтва и она мало освоена строительными компаниями.
Хотя . в конце прошлого года московская компания «ЭсБиЭр Групп» получила через торги РЖС земельный участок площадью 103 га под строительство 200 тыс кв метров многоэтажного жилья. Но пока никаких данных о ходе строительных работ на сайте РЖС нет. Земля находится в аренде на 10 лет.Компания по условиям договора, должна будет построить жилье стоимостью до 34 тыс рублей за кв метр.
Экперты в сфере недвижимости считают, что в ст, Елизаветинской стоимость квартир не самая низкая среди застройщиков в этом сегменте.Многие застройщики на окраинах Кранодара продают квартиры от 28 тыс рублей за кв метр: например «Девелопмент-Юг» - выводил ЖК «Прогресс» от 30 тыс рублей за м2.
Строители в Елизаветинской должны привлекать клиентов не ценой, а социальной инфраструктурой. Высокий спрос на такое жилье возможен в том случае, если дома будут строится быстро. Например, дом построят в течении 6 месяцев. Покупатели недвижимости готовы покупать жилье на этапе строительства, но долго ждать не хотят .
Сейчас в Краснодаре много более привлекательных проектов эконом-класса . Доступное жилье строится на Западном обходе, в районе Московской и Солнечной, в пос. Российском и пр.Поэтому застройщики в Елизаветинской могут столкнуться с трудностями в продаже дешевого жилья.
Справка: ст. Елизаветинская подчинена администрации Краснодара. Расположена на высоком правом берегу Кубани, в 7 км к западу от центра Краснодара.
Центр Елизаветинского сельского округа. Население — 24 755 человек. Расположена на высоком правом берегу Кубани, в 7 км к западу от центра Краснодара.Этот пригород Краснодара имеет достаточно развитую социальную инфраструктуру.