Стоимость первичного жилья в России снижаться не будет
Об этом журналиствам «РБК» сообщил президент Группы компаний «Мортон» Александр Ручьев.
Стоимость первичного жилья в России может увеличиться в ближайшее время и снижаться не будет. Это связано с тем, что многие застройщики не смогут преодолеть порог его себестоимости, спрогнозировал президент Группы компаний «Мортон» Александр Ручьев.
Например, у ГК «Мортон» уровень рентабельности сейчас составляет 7%, заявил журналистам Александр Ручьев.
Повышать цены на первичное жилье в сегменте «эконом-класса» - непозволительно, так как это жилье нужно продавать в первую очередь.
Скоро стоимость жилья в России может вырасти, так как некоторые застройщики должны будут остановить строительные работы, спрогнозировал президент ГК «Мортон». В настоящее время в Подмосковье в зону риска приостановки строительства попали почти 100 жилых объектов.
Часть строительных компаний может обанкротиться, считает Александр Ручьев.
В связи с этим число предложений на рынке жилья значительно сократится, а спрос останется на первичное жилье на прежнем уровне.
Александр Ручьев в своем интервью затронул вопрос долевог строительства. Он считает, что сегодня отказаться от схем долевого строительства полностью невозможно.
По итогам прошлого года объем средств частных инвесторов в строительстве составлял 1,8 триллиона рублей. Российские банки пока не готовы предоставить строительным компаниям такой объем денег .
Президент ГК «Мортон» считает, что требования к застройщикам нужно обязательно ужесточать, но только путем эвлюции.
В настоящее время ГК «Мортон» привлекает 35% средств дольщиков при строительстве жилых объектов и такое количество денег в виде банковских кредитов.
При продаже квартир группа компаний «Мортон» предоставляет покупателям ипотечные кредиты по ставкам от 8% до 10% вместе со «Сбербанком», «Промсвязьбанком», «Банком Санкт-Петербург» и «Московским индустриальным банком».
По итогам 2015 года стрительная компания планирует построить около 1 миллиона квадратных метров жилья, сообщил СМИ президент ГК «Мортон». Чтобы реально поддержать строительную отрасль, Ручьев предложил снизить ставки по ипотеке до 6%.