Себестоимость квадратного метра в России растет
Себестоимость квадратного метра сегодня в России уже выросла за счет удорожания строительных материалов, считают эксперты.
В сегменте строительства массового жилья доля иностранных материалов доходит до 20%, рассказывает Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».
«Зависимость российского стройкомплекса от импорта стала более слабой, по сравнению, например, с 2008–2009 годами, но она по-прежнему сохраняется. Уже осенью 2014 года девелоперы начали повсеместно сталкиваться с ситуациями, когда подрядчики не могли выполнить условия контракта на прежних условиях, поднимали цены либо отказывались от контрактов. 100% импортозамещение в строительной отрасли пока невозможно, поэтому себестоимость строительства будет расти». –приводит его слова газета АиФ.
В проектах бизнес-класса доля импорта доходит до 30–70%, в элитном жилье доля иностранных материалов доходит до 90%.
В цене значительно выросли не только импортные стройматериалы,но и выросла в начале 2015 года стоимость отечественной продукции. Например, рост стоимости металла привел к росту цен на арматуру и другие материалы.
Сегодня даже сильное падение спроса на жилье не сможет значительно снизить цены на недвижимость, считают некоторые эксперты.
В настоящее время себестоимость квадратного метра растет и поэтому застройщики будут вынуждены поднимать пропорционально расценки на недвижимость.