Российская ипотека в 2014 году установила новый рекорд

Ипотека в России в прошлом году впервые установила новый рекорд.
Более миллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 1,76 триллиона рублей было выдано в России в 2014 году.
В России в 2014 году было построено 1,084 миллион квартир общей площадью 81,6 миллион квадратных метров, что стало абсолютным рекордом по вводу жилья за всю историю наблюдений в нашей стране.  

В прошлом году сумма ипотечных кредитов в денежном выражении в 1,3 раза превысила уровень 2013 года  и в 1,23 раза в количественном выражении,сообщают эксперты .
Самый большой спрос на ипотеку  и жилье был в декабре 2014 года, когда был бум продаж квартир из-за девальвации рубля и ожиданий будущего роста цен на квартиры.

"В таких условиях потенциальные заемщики, которые имели на руках одобрение кредита, поспешили воспользоваться возможностью получить кредит по одобренным ставкам", – считает представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Regnum.
Главными причинами замедления рынка ипотеки в январе 2015 года стали рост ставок по ипотеке и ужесточение банками требований к заемщикам.
В 2014 году  средняя ставка выдачи ипотечных кредитов составила 12,5%,и только в конце декабря она поднялась до 13,2%.
Уже в январе 2015 года анализ банковских предложений свидетельствует о росте средних ставок по ипотеке до уровня 19-20% годовых, подчеркивают эксперты.
Цены на жилье при этом выросли в среднем за год на 5,9%, что вдвое ниже официальной инфляции (11,4%).
Однако рост стоимости квадратных метров не уменьшил спроса со стороны тех покупателей, которые покупает недвижимость с  целью инвестиций.

"Устойчивый рост выдачи ипотечных кредитов на протяжении пяти лет привел к росту объемов строительства нового жилья, – сообщили в АИЖК. – По итогам 2014 года объем ввода жилья в России составил 1,084 миллион квартир общей площадью 81,6 миллион квадратных метров, что стало абсолютным рекордом по вводу жилья за всю историю наблюдений в России.

Развитие ипотеки в России становится одним из определяющих факторов для сектора жилищного строительства.
Почти 40-50% сделок с жильем на первичном рынке совершалось с помощью ипотеки. Замедление темпов роста рынка ипотеки в условиях экономического кризиса может сейчас оказать гораздо более ощутимое влияние на экономику по сравнению с ситуацией 2008-2009 годов, считают аналитики АИЖК.
На субсидирование ипотечной ставки в январе 2015 года выделено 20 миллиардов рублей,сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике Александр Сидякин. И уже за январь этого года спрос на ипотеку вырос, отметил он.

"С точки зрения спроса-предложения на рынке пока не чувствуется кризисных настроений, и во многом это связано с тем, что выделено 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки. Это позволит выдать нам ипотечных кредитов примерно на 400 миллиардов, и я думаю что кредитно-ипотечный портфель такой же останется, почти под триллион", – подчеркнул Сидякин.

Принятые правительством меры помогут сохранить сумму выдаваемых населению кредитов на докризисном уровне.

Президент России Владимир Путин в феврале поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву рассмотреть возможность понижения ставок по ипотечным кредитам до 12%.