Россияне скупают недвижимость
Многие россияне пытаются вложить обесценивающиеся рубли в недвижимость: спрос на квартиры за последние две недели вырос в несколько раз, рассказывают девелоперы.
В последние две недели спрос на квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса превосходит показатели аналогичного периода 2013 года на 60%.
Многие компании -застройщики после "черного вторника", 16 декабря,приостановили продажи квартир , чтобы сбалансировать спрос и предложение, и возобновили их только после пересмотра цен, пишут РБК.
Если сравнивать ситуацию с 2008 годом, когда покупатель практически перестал покупать жилье в новостройках, сегодня все наоборот – за один день продаж многие застройщики выполняют месячный план.
Первичка не успевает за такой покупательской активностью, поэтому застройщики вынуждены взять паузу и корректируют цены с учетом сегодняшней экономической ситуации.
Но в Новом году покупателей будет мало , считают эксперты.Сегодняшний ажиотаж – временное явление, признают девелоперы.
Покупателей недвижимости станет намного меньше в основном, из‑за резкого роста ставок по ипотечным кредитам.
В 2015 году вероятно падение спроса на недвижимость из‑за того, что ипотека станет почти недоступной после роста ключевой ставки ЦБ до 17%.
«В случае повышения ставки по кредитам доля ипотечных сделок в эконом-классе упадет с 50% до 10–15%», – прогнозирует гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.
На 30–40% в следующем году может упасть количество сделок с недвижимостью , считает Хрусталев из НДВ.
«Компании-застройщики прекрасно понимают, что количество покупателей с ипотекой уменьшится вдвое и к тому же вырастет себестоимость строительства, – добавляет Хрусталев. – Это может привести к росту цен в следующем году в пределах 20%».
«Уровень цен на жилье зависит от того, как долго сохранится нынешняя ставка рефинансирования, но абсолютно точно цены на недвижимость вырастут на 30% в течение следующего года», – добавляет гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко.