Продажу жилья хотят освободить от налогов
От уплаты подоходного налога освободят владельцев единственного жилья при его продаже вне зависимости от срока владения. Документ с поправками опубликован на Едином портале раскрытия информации.
Для других объектов недвижимости, которые не являются единственными, установлены другие правила.
Если доход от продажи собственности составляет не больше пяти миллионов рублей, то только здесь действует освобождение от уплаты налога .
Если проданный объект является дачей площадью до 50 квадратных метров со сроком владения не меньше трех лет, то здесь также действует освобождение от уплаты налога.
Таким образом власти хотят предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ при продаже квартир.Многие продавцы недвижимости специально понижают стоимость квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, при продаже, чтобы не платить налог с продаж.
Идея освобождения от налога на продажу единственного жилья является положительной тенденцей, отмечают эксперты.
Но тут есть и негативные моменты.
Первоначально продажа любого имущества, которым физическое лицо владело более трех лет, освобождена от налога. Но в дальнейшем платить налог придется владельцам нескольких жилплощадей при получении дохода с продажи любого из объектов стоимостью более пяти миллионов. Также, возникает необходимость уплачивать временный налог.
Проект подразумевает исчисление налога с вмененного дохода, который рассчитывается как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, случае, если фактические доходы от продажи недвижимости ниже этой величины.
Власти разных регионов страны могут снижать этот коэффициент до нуля и повышать до 0,9.