Проблемные застройщики демпингуют цены

Эксперты недвижимости считают, что цена рынке недвижимости демпингуют только те застройщики, у которых есть серьезые проблемы.

Если застройщик в новостройках запускает одну за другой различные маркетинговые акции, если скидки при этом превышают 10%, то это может говорить о серьезных проблемах у застройщика,утверждают специалисты компании "Метриум Групп".

Если вы хотите выяснить  как идут дела у того или иного застройщика,то достаточно посмотреть динамику цен, считают  аналитики.
Обычно традиционные скидки на квартиры застройщики  предлагает только в периоды распродаж – накануне Нового года и летом.

Эксперты  считают. что качественные квартиры будут пользоваться   стабильным спросом всегда и  в условиях кризиса даже могут дорожать.
В случае когда застройщик постоянно проводит различные акции, предоставляя скидки в размере 10-15 %, дарит различные подарки на такие же  суммы, то это явный признак проблемного проекта.
Демпингуют цены только проблемные застройщики, считают эксперты.

Надежный застройщик всегда настроен на получение максимальной прибыли и просто так делиться своим доходом не будет.

"Признаки того, что продажи у девелопера идут с трудом - это постоянные акции, большие скидки, цена значительно ниже рынка .Это может быть связано с разными причинами: может быть проект не очень удачный,может быть какие то риски: финансовая неустойчивость девелопера, проблемы с документацией, сложности с подключением к сетям и т.д. Конечно, покупателю даже не нужно вникать в причины такой небывалой щедрости застройщика. Демпинг – это почти всегда повод искать другой проект для приобретения недвижимости", - считает управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Сегодня, скидки в том или ином виде предлагаются  практически во всех столичных жилых комплексах

Причем в элитном сегменте этот показатель достигает 100%, в бизнес-классе – 89%, а в комфорт-классе – 85 %.

Скидки в 36 % от общего количества новостроек обговариваются индивидуально с каждым покупателем. Под "индивидуальными скидками" может подразумеваться  чисто символические 1-2 %  и скидки до 15-20 %.
Сегодня в старой Москве 11 % проектов в которых застройщик открыто говорит о том, что готов предоставить скидку более 10 %.