Кубань заняла второе место в России по объемам жилищного строительства
По итогам 7 месяцев 2014 г. Краснодарский край прочно удерживает второе место в РФ по объему жилищного строительства, уступая только Московской области.
Но эксперты недвижимости считают, что рынок недвижимости Краснодара приближается к профициту, и, может быть, застройщики в ближайшем будущем обратят внимание на другие виды строительства,такие как, коммерческую недвижимость.
По итогам социально-экономического развития регионов России на долю 10 регионов с наибольшими объемами жилищного строительства приходится 47,2% общероссийского объема строительства.
Министерство регионального развития приводит такие данные : на долю Московской области – 10,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России, Краснодарского края - 7,2%, Москвы - 5,3%, Санкт-Петербурга - 4,8%, Республики Татарстан - 4,1%, Республики Башкортостан - 3,7%, Ростовской области - 3,6%, Тюменской области - 3,5%, Ленинградской области - 2,9%, Новосибирской области - 2,8%, Свердловской области - 2,6%.
За шесть месяцев 2014г. в Краснодаре организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 29,7 тыс. квартир общей площадью 2495,2 тыс. кв. метров, что на 29,5% больше по сравнению с таким же периодом прошлого года.По данным Краснодарстата сданы в эксплуатацию 21,1 тыс. квартир общей площадью 1274,2 тыс. кв. метров, что в 1,6 раза больше зафиксированного показателя того же периода 2013г.
В общем объеме жилищного строительства доля индивидуального жилищного строительства стала меньше и составила 48,9% против 57,5% за шесть месяцев прошлого года. Всего индивидуальными застройщиками построено 8,6 тыс. квартир общей площадью 1221,0 тыс. кв. метров (110,2% к январю-июлю 2013г.), сообщил Краснодарстат.
На рынке строительства жилья в Краснодаре работает более 50 строительных организаций.
В ТОП-5 лидеров строительной отрасли по данным консалтинговой компании MACON Realty Group на конец 2013 г.входят :
Холдинг «ОБД» с долей 14, 2 %,
ООО СИК «Девелопмент-Юг» с долей 7,3 %,
ООО «Фирма Нефтестройиндустрия-Юг» - 7,2 %,
ООО «ЕкатеринодарИнвестСтрой» - 5 %,
«ЮгСтройИнвестКубань» - 4,1 %.
Рынок недвижимости в Краснодаре высококнкурентный , так как эти пять основных игроков рынка недвижимости имеют рыночную долю свыше 4%.
В прошлом году строительные компании сдали 1,3 млн м2 жилья или 34 тыс квартир (если взять среднюю жилую площадь квартиры – 38 м2).
Ежегодно на первичном рынке недвижимости в Краснодаре продается около 20 тыс квартир, а на вторичном – 23 тыс квартир.
В этом году планируется сдать 1,1 млн м2 жилья, или приблизительно 28 тысяч квартир.