Кто обязан строить социальные объекты в новостройках
Застройщики Краснодара и власти города продолжают дискусскутировать о том, кто обязан строить социальные объекты в новых микрорайонах.
Краснодарские власти не должны заставлять застройщиков строить социальные объекты,считают девелоперы.
Такая дополнительная финансовая нагрузка может привезти к значительному росту стоимости жилья на первичном рынке,заявил глава Союза строителей Кубани Александр Денисов.
Если строительным компаниям постоянно придется заниматься строительством детских садов и школ,медицинских учреждений, то цены на квартиры в Краснодаре могут вырасти на 50%,считает Александр Денисов.
Также многие застройщики с тревогой ожидают изменения в законодательство о долевом строительстве, которые в ближайшее время будут приняты Думой РФ.
Кроме того краснодарские строительные компании, которые окажутся в новых жестких экономических условиях, будут уходить из Краснодара в другие российские регионы, считает глава Союза строителей Кубани.
Прокомментировал сложившуюся ситуацию президент СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов.
Он заявил, что городские власти не имеет права перекладывать свою ответственность за строительство социальных объектов на плечи застройщиков, ссылаясь на нехватку денег в городском бюджете. Сегодняшняя ситуация стала закономерным результатом неправильной фискальной политики, которая велась в последние годы в городе.
Однако власти Краснодара считают совершенно иначе.
Они приводят в качестве примера модель по строительству социальных объектов, которая сегодня применяется в российской столице и Московской области.
В Москве и Подмосковье строительством детских садов и школ, больниц и поликлиник занимаются застройщики.
Поэтому покупатели жилья получили возможность приобретать квартиры в полностью благоустроенных микрорайонах.
Однако такая схема строительства привела к росту стоимости первичного жилья на 30%.