Кому помогут с ипотекой ?

Заемщикам, которые попали в трудную ситуацию могут оказать помощь и простить 200 тысяч рублей долга по ипотеке. На помощь государства могут рассчитывать 22,5 тысячи россиян. Во вторник, 21 апреля, соответствующее постановление было опубликовано на сайте кабинета министров.

При этом помощь окажут не только у кого валютная ипотека, но и тем, у кого взяты кредиты в рублях. Российские власти уже выделили для этих целей 4,5 млрд. рублей

20 апреля соответствующее  постановление правительства появилось на сайте Кабмина.
В постановлении подробно расписывается, кому будет оказана помощь. Документ этот разработал Минстрой.

Заемщикм, попавшим в трудную ситуацию банки смогут предоставлять кредитные каникулы. То есть  платежи по займу будут снижены на один год. Ставку по ипотеке  могуь снизить до 12% годовых на весь срок кредита. Но с определенными условиями, а не просто так.

Потери банкам будет возмещать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Каждому заемщику могут оказать помощь в размере не менее 200 тысяч рублей. Но сумма помощи зависит от каждого конкретного банка.

Но  помогать будут не всем, а только самым нуждающимся заемщикам, говорится в постановлении. Причем как валютным, так и рублевым.
Чтобы получить такую льготу, необходимо  соответствовать следующим критериям.

Какие  заемщики могут претендовать на помощь?  

- участники льготных госпрограмм по покупке жилья;

- семьи, где более двух детей;

- семьи, где один ребенок, но оба родителя (или один, если второго родителя нет) не старше 35 лет;

- инвалиды;

- госслужающие;

- научные работники.

Каким должно быть соотношение дохода заемщика и платежа банку?

Помощь могут получить лишь те заемщики, у которых доход за последний год упал более чем на 30% и в этом случае необходимо предоставить подтверждающий документ.
Если заемщик взял ипотеку в валюте, тогда ему полагается  помощь в том случае, если платеж по кредиту вырос в рублях более чем на 30%. Точка отсчета - сентябрь 2014 года. В сентябре 2014 года средний курс доллара был около 38 рублей. Если курс доллара упадет ниже 49 рублей, тогда ни один из валютных заемщиков уже не сможет получить отсрочку.
Кроме того получить поддержку могут те заемщики, у кого после выплаты ежемесячного взноса по кредиту остается не более 1,5 прожиточного минимума на человека - или около 12 тысяч рублей в среднем по России .

- Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

- Помощь могут оказать в том случае , если ипотечная квартира будет единственным жильем (точнее иметь доли в других квартирах заемщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме).
- Программа также не распространяется на тех, кто просто инвестировал в недвижимость и купил на ипотечные средства несколько квартир.

- Согласно условиям представленной правительством программы, жилье должно быть не слишком дорогим и не слишком большим. Установлены ограничения по общей площади квартиры: для одного человека - не более 50 кв. м, для двух - не более 70 кв. м, для семьи из трех человек и более - не более 100 кв. м.
Например, если заемщик живет в квартире площадью 51 кв.метр один, то помощь ему уже не положена.

- Просрочка по ипотечному кредиту должна быть не меньше 30 дней и не больше 120 дней. Кто не платит по жилищному займу больше 4 месяцев, помощь не получит.

- Ипотечная квартира должна быть эконом-класса. То есть, стоимость квартиры не должна превышать среднюю в регионе более чем на 60%.
По данным Росстата, средняя стоимость жилья в России составляет 58 тысяч рублей за метр.

А например сейчас один квадратный метр  в Москве стоит 190 тысяч рублей. В таком случае, хозяевам квартир, в которой квадратный метр жилья  стоит больше 300 тысяч, рассчитывать на помощь от государства не стоит.
Необходимые  документы на предоставление помощи нужно предоставлять в банки-кредиторы, где заемщик взял ипотеку.

На помощь государства могут рассчитывать 22,5 тысячи россиянВсего российские власти  выделили для помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, 4,5 млрд. рублей.