Как размер ключевой ставки повлияет на рынок ипотеки
В пятницу, 30 января, Банк России снизил ключевую ставку c 17% до 15% годовых.Но снижение размера ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на ипотечном рынке, считают эесперты.
Многие эксперты недвижимости и девелоперы считают, что за уменьшением размера ключевой ставки на 2% не следует ждать дешевления ипотечных кредитов. Хотя в общем это решение ЦБ положительно отразится на развитии рынка недвижимости,сообщает агентство «Прайм».
Решение Центробанка РФ снизить размер ключевой ставки до 15% может положительно сказаться на строительном секторе экономики и подстегнуть рост спроса и предложения на рынке недвижимости, считает президент ГК «Мортон» Александр Ручьев . При этом он считает, что идеальным будет возвращение к ключевой ставке в размере 10,5%. Теперь в результате уменьшения размера ключевой ставки ЦБ ставки по ипотеке должны снизиться до 18%, считают эксперты.
И снижение на 2% размера ключевой ставки не сразу отразится на рынке ипотечного кредитования, считают эксперты. Многие банки-кредиторы не будут сразу понижать ставки по ипотеке, а будут внимательно следить за дальнейшими действиями Центробанка РФ и государственных банков. Такие банки как «Сбербанк» и «ВТБ24», вероятнее всего, не изменят действующие ставки по ипотеке, так как в этих банках ставки по ипотеке сегодня и так меньше уровня окупаемости.
А заместитель главы комитета Госдумы по экономической политике Михаил Емельянов считает, что ключевую ставку нужно уменьшить до отметки 12%,сообщает «РИА-Новости».
Теперь положение с кредитованием должно значительно улучшиться, считает Михаил Емельянов.
По его мнению,снижение ключевой ставки надо обязательно продолжить. Так если уровень инфляции сейчас составляет 11,4%, то ориентировочный размер ключевой ставки должен быть 12%.