Жилых домов стали строить в Краснодаре на 27% меньше
В 2024 году в Краснодаре было введено в эксплуатацию 2,4 миллиона квадратных метров жилья. Этот показатель, хотя и значительный, отражает снижение объемов строительства на 27% по сравнению с рекордным 2023 годом. Снижение может быть обусловлено различными факторами, включая изменения в экономической ситуации, корректировку стратегий застройщиков, и возможное насыщение рынка жилья определенными типами квартир.
Прикубанский внутригородской округ ожидаемо остался лидером по объему введенных в эксплуатацию многоквартирных домов. Это обусловлено активной застройкой округа в последние годы, наличием свободных земельных участков и развитой инфраструктурой. В то время как другие округа также вносят свой вклад в жилищное строительство, Прикубанский продолжает удерживать первенство.
Основной вклад в формирование жилого фонда города внесли крупные игроки строительного рынка. В числе лидеров по объему сданного жилья числятся компании:
• «Семья все свои»: Известна своими масштабными проектами комплексной застройки, ориентированными на создание комфортной среды для проживания.
• «Догма-парк 21»: Компания, специализирующаяся на строительстве современных жилых комплексов с акцентом на инновационные решения и благоустройство территории.
• «Инсити»: Застройщик, реализующий проекты различного класса, от доступного жилья до премиальных объектов, стремясь удовлетворить широкий спектр потребностей покупателей.
• «Юг-теплосервис»: Компания, занимающаяся не только строительством жилых домов, но и развитием инфраструктуры, обеспечивая комплексный подход к созданию комфортной городской среды.
• «Югстройинвест Кубань»: Один из крупнейших застройщиков региона, известный своими масштабными проектами комплексного освоения территорий и строительством современных жилых комплексов с развитой социальной инфраструктурой.
Несмотря на снижение общих объемов введенного жилья, деятельность строительной отрасли в Краснодаре остается активной. Подтверждением этого служит выдача мэрией Краснодара 322 разрешений на возведение объектов капитального строительства. Это свидетельствует о том, что строительные компании продолжают планировать и реализовывать новые проекты, и в будущем можно ожидать новых жилых комплексов и развитие инфраструктуры города. Однако важно отметить, что выдача разрешений на строительство не гарантирует немедленный ввод объектов в эксплуатацию, и реальные сроки реализации проектов могут варьироваться.
Ситуация на рынке жилья Краснодара в 2024 году демонстрирует признаки корректировки после периода активного роста. Снижение объемов ввода жилья, лидерство Прикубанского округа и активная деятельность крупных застройщиков - ключевые характеристики текущего этапа развития строительной отрасли города. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране, государственную поддержку строительной отрасли и изменение потребительских предпочтений.