Ипотека в России подешевела
Ипотека в России снизилась примерно до уровня начала 2014 года.
В феврале-марте 2016 года средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, составила 12,1%,сообщил Банк России.
В первые месяцы года показатели рынка ипотечного кредитования продемонстрировали положительную динамику,отмечает ЦБ.
За этот период банки предоставили заемщикам 117,3 тыс. кредитов в рублях на общую сумму 204,2 млрд рублей. Это на 54,6 млрд рублей (36,5%) больше , чем за аналогичный период 2015 года.
В 2016 году всего 6 россиян взяли валютную ипотеку.
В январе-феврале текущего года в России было оформлено 6 ипотечных кредитов в иностранной валюте на общую сумму 175 миллионов рублей, сообщает Центральный Банк РФ.Средняя ставка по выданным с начала года кредитам в иностранной валюте составляла 6,87 процента.
В январе-феврале 2015 года валютную ипотеку взяли 14 россиян.
Больше всего взяли ипотеку жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.Самый большой объем ипотечных жилищных кредитов в 2016 году пришелся на заемщиков из этих регионов
Правительство России в феврале продлило программу льготной ипотеки по жилищным кредитам до 12% до конца года. При этом крупнейшие банки из-за уменьшения размера субсидии сразу же подняли ставки до предельно допустимого программой уровня.
Программа льготной ипотеки была запущена правительством в марте 2015 года для поддержания рынка ипотеки в стране, так как в начале прошлого года рынок ипотеки оказался под угрозой исчезновения. В тот период после обвала рубля банки подняли ставки ипотеки до 20-30% годовых .
В марте текущего года многие российские банки снизили ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости.
Сразу несколько крупных банков такие , как "ЮниКредит Банк", "СМП Банк", "Райффайзенбанк" и "ДельтаКредит" объявили о снижении процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке жилья, отмечает РБК.
Названные банки снизили ставки по ипотеке на вторичном рынке на 0,5-2%.
Однако более значительного снижения ставок по ипотечным кредитам не произошло, отмечают эксперты. Это просто коррекция в рамках рекламных акций и спецпредложений.
Эксперты недвижимости считают, что сейчас не самое удачное время для получения ипотечного кредита: текущие ставки по ипотеке могут быть выгодны для небольшой суммы - если для покупки квартиры не хватает 1-2 млн рублей, а не 6-8 млн.
Эксперты советуют брать ипотеку сейчас только в том случае, если нужна квартира для себя, а не в качестве инвестиции. И если ежемесячные платежи по кредиту не будут превышать 30% от дохода, пишет РБК.