Что будет с рынком недвижимости Кубани: прогнозы экспертов

Нынешний 2014г. для строителей оказался довольно удачным,считают эксперты по недвижимости.По прогнозам вэттом году ожидается  рост продаж квартир в Краснодаре на 15% по сравнению с прошлым 2013г, сообщает РБК Кубань.
Но спрос на недвижимость может снизится в будущем году если если ситуация в экономике не улучшится,не будут отменены западные санкции и продолжится рост ипотечных ставок.
В таком случае в 2015году продажи квартир  могут снизиться в среднем на 10-15%.
« Для рынка недвижимости 2015г. будет непростым. Будет ли он для девелоперов лишь дискомфортным, либо очень сложным, пока сказать сложно», - заключил генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.
Другие эксперты недвижимости считают растущий спрос со стороны иногородних покупателей на недвижимость в Краснодаре и спрос частных инвесторов, зарабатывающих на перепродаже квартир могут спасти рынок недвижимости Краснодарского края от падения.
Одни эксперты считают, что если не будет существенного удорожания процентных ставок по ипотеке, то ситуация на рынке недвижимости в 2015г. останется для девелоперов очень благоприятной.
 На фоне повышенного спроса на краснодарскую недвижимость эксперты прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в Краснодаре в 2015году. На первичном — на 5-6% , на вторичном рынке — на 7-8%.

Другие эксперты недвижимости наоборот считают, что цены до конца текущего года и в 2015года останутся на  уровне 2014 года.И даже прогнозируют, что недвижимость в конце года может немного подешеветь если застройщики в конце года запустят различные стимулирующие акции.
Кроме того спрос на жилье будет зависеть, в том числе, и от ставок по ипотеке.

«Люди психологически  будут продолжать брать ипотеку, если ставка не будет превышать 14%. Если цифры по ипотеке будут более высокие  - они уже будут отпугивать потребителей. Сегодня есть банки, предлагающие вполне приемлемые условия и обещают, что они будут сохранены. Поэтому не стоит ждать, что сделки по ипотеке сократятся в разы, хотя темп их выдачи может замедлиться и сохранится на уровне 2012-2013гг., что тоже неплохо для рынка. Что касается прогноза на весь 2015г., то пока его делать очень сложно. Многое будет зависеть от того, как закончится этот год», - добавляет директор агентства недвижимости "Представитель" Руслан Попов.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» всеми хозяйствующими субъектами в крае , за девять месяцев 2014года составил 215,8 млрд. рублей, или 70,0% к соответствующему периоду прошлого года.Такие данные приводит  Краснодарстат.

Основная часть - 90,4% от общего объема  выполненных работ приходилась на строительство зданий и сооружений.