АИЖК запустило программу помощи ипотечным заемщикам
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию(АИЖК) совместно с дочерней компанией - ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС) - запустило проект "Наем с правом выкупа", предусматривающий оказание помощи заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, говорится в сообщении АИЖК.
АФЖС в рамках проекта предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. "При этом у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. Полученные средства от продажи квартиры идут полностью на погащение долга заемщика по ипотеке. Таким образом пркращается рост просроченной задолженности по ипотеке и суммы пеней по нему", - говорится в сообщении.
В программе смогут принять участие заемщики АИЖК, которые отвечают следующим требованиям: срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней; соотношение показателя "кредит/залог" не превышает 85%; отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости,отмечается в пресс-релизе.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя АФЖС, поясняется в сообщении.
Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен.
Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.
В рамках программы помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2015 году планирует помочь примерно 400 заемщикам. На сегодняшний день получено более 30 заявок на участие в проекте и уже заключены первые сделки, сообщается в пресс-релизе.