90% сделок на рынке жилья Сочи происходят за наличные
Несмотря на устойчивый рост цен на вторичное жилье в Сочи в течение 2024 года, эксперты предсказывают снижение темпов роста в будущем. Об этом сообщила Юлия Усачева, директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, комментируя текущую ситуацию на рынке.
Согласно данным "Городского риэлторского центра", в ноябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла 316,1 тысячи рублей, что на 20% выше, чем в начале года. Минимальное значение цены наблюдалось в январе, когда квадратный метр стоил в среднем 290 тысяч рублей. Эта динамика свидетельствует о значительном подорожании жилья в течение года.
"Мы наблюдаем продолжающийся рост цен, однако, по нашим прогнозам, динамика этого роста будет более умеренной, чем в предыдущие периоды," - пояснила Усачева. Это может быть связано с рядом факторов, включая насыщение рынка, изменение макроэкономической ситуации, а также с возможным ужесточением условий ипотечного кредитования.
Несмотря на прогнозируемое замедление роста цен, Сочи по-прежнему остается одним из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость. "Для инвесторов Сочи остается одним из самых перспективных городов, где вложения в недвижимость обеспечивают высокую доходность," - подчеркнула Усачева. Это объясняется высоким спросом на жилье, обусловленным благоприятным климатом, развитой инфраструктурой, туристической привлекательностью города и ограниченностью предложения.
Высокая доходность инвестиций в сочинскую недвижимость объясняется возможностью сдачи квартир в аренду, особенно в период курортного сезона. Кроме того, Сочи привлекает покупателей, желающих приобрести жилье для постоянного проживания, что также поддерживает высокий уровень спроса и, соответственно, цены.
Ключевые выводы и перспективы:
• Цены на вторичное жилье в Сочи продолжают расти, но прогнозируется замедление темпов роста.
• Инвестиции в недвижимость Сочи по-прежнему остаются привлекательными благодаря высокой доходности и устойчивому спросу.
• Рынок недвижимости Сочи остается одним из самых динамичных в России, требующим внимательного анализа и профессионального подхода.
• Необходим мониторинг макроэкономических факторов и изменений в ипотечном кредитовании, которые могут повлиять на дальнейшую динамику рынка.