Материнский капитал и ипотека сделали доступным жилье для молодых семей

Закон о материнском капитале действует уже 7 лет.За время действия закона  150 тыс. кубанских семей получили выплаты за второго или последующего ребенка . Это очень положительно отразилось на развитии жилищного строительства и банковской сферы. Благодаря материнскому капиталу  квадратные метры своего жилья стали намного доступнее для жителей края.

Закон о материнском капитале действует в России с 2007 года.  Сегодня с учетом всех индексаций размер материнского капитала составляет 430 тыс. рублей. В Краснодаре и Краснодарском крае к 2014 году  материнский капитал  получили уже более 150 тыс. семей, в которых  растут двое и более ребятишек. Материнский капитал чаще всего направляют на покупку жилья в Краснодаре и крае, в том числе с использованием ипотечного кредитования.Такие сведения представил  департамент по финансам и фондовому рынку Краснодарского края. Федеральная программа материнского капитала будет действовать до конца 2016 года.

С 1 января 2011 года на Кубани разработали и региональный материнский капитал для многодетных семей края, которые решились на третьего ребенка.Эта программа тоже рассчитана до 2016 года, размер регионального материнского капитала равен  100 тыс. рублей.

Кроме того есть и другие программы , помогающие купить свое жилье молодым семьям.
В программе «Молодая семья» также могут участвовать и участники программы «Материнский капитал». Это сделано для того, чтобы объединить государственные субсидии.Для этого нужны определенные условия: у семьи не должно быть собственного жилья, и она должна быть признана муниципальными органами нуждающейся в улучшении жилищных условий.

«Обращений очень много. Радует, что банки идут навстречу молодым семьям и создают специально под  них специальные программы, в которых материнский сертификат может идти на первоначальный взнос», - рассказывает Дарья Сидорова, руководитель ООО "Межбанковский ипотечный центр " в Краснодаре.

Государственные программы помощи молодым семьям также помогают развиваться и банкирам, и строительным организациям Кубани. « Сегодня наблюдается бурный рост сделок купли-продажи, в т.ч. покупки недвижимости в ипотеку. Программная линейка в Краснодарском крае шире, чем, например, в Москве и области. В Краснодаре и крае  продается больше таунхаусов, дуплексов, триплексов, частных домов, земельных участков. Сумма кредита,которая требуется на покупку жилья  в Краснодаре и крае на порядок меньше, чем в Москве. Например, для Москвы максимальный кредит на покупку квартиры будет составлять 50 миллионов рублей, а для регионов в этом же банке 15 миллионов», рассказывает руководитель ООО "Межбанковский ипотечный центр " в Краснодаре.

При выдаче ипотечного кредита банк не останется в минусе, считают эксперты.Так как во-первых, есть залоговая недвижимость, во-вторых, по условиям большинства программ предусмотрен первоначальный взнос. Именно поэтому сегодня на рынке недвижимости Краснодара так много предложений жилищного кредитования.
На сегодняшний день в  Краснодаре зарегистрированы 109 банков,предоставляющих 520 предложений ипотечного кредитования, в т.ч. с использованием материнского капитала и других государственных программ.

КСТАТИ
- В 2013 году объем ипотечного кредитования в крае вырос в 1,4 раза
- Банки на 38% увеличили выдачу кредитов на улучшение жилищных условий
- При помощи ипотеки собственное жилье приобрели почти 23 тысячи кубанских семей
-  Государственная поддержка в сумме  534 млн. рублей позволила 908 кубанским семьям улучшить свои жилищные условия