Кто сможет претендовать на дешевое жилье?
Весной 2014 года появится программа «Жилье для российской семьи», и сейчас она проходит все необходимые согласования. По новой 4-летней программе строительства жилья экономкласса до 2017 года в России построят 25 млн кв. м жилья для россиян по цене не выше 30 000 рублей за "квадрат" и могут возвести 50 мини-городов.
В СМИ появились новые подробности этой программы.
Сначала писали о том большинство однокомнатных квартир и квартир-студий в рамках программы "Жилье для российской семьи" будет занимать не больше 18-20 "квадратов", включая четырехметровую кухню. Этот формат жилья уже прозвали "путинками" - по аналогии с хрущевками.
Но позже появилась информация, что площадь самой маленькой квартиры в домах экономкласса, которые планируется построить в регионах до 2017 года, должна быть около 33 квадратных метров.
Какой именно будет площадь социальной квартиры будет решать сам застройщик, ориентируясь на покупателей, пишет "Российская газета" со ссылкой на данные Министерства строительства и ЖКХ РФ.
"Это будут дома со стандартным набором однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В основном, конечно, речь идет о двухкомнатных квартирах, - рассказал "РГ" замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. - Но здесь большую роль будут играть регионы - участники программы. Если в список они включат, к примеру, многодетные семьи, то застройщик будет ориентироваться, конечно, больше на трехкомнатные квартиры. В программе предусматривается четкое государственно-частное партнерство".
Самая маленькая квартира будет не 18-20 кв.м , а около 33 квадратных метров, добавил он. Так как именно такие квартиры пользуются сегодня особой популярностью у россиян, которые приобретают недвижимость.
Кто сможет претендовать на дешевое жилье?
Стать владельцами такой квартиры смогут не все подряд, а только "экономически активные и работающие граждане" со средним достатком.
Во-первых это те, кто нуждается в улучшении жилищных условий и у кого сегодня менее 18 квадратных метров жилой площади на человека.
Во-вторых, при приобретении социальной квартиры уровень дохода семьи, должен быть такой, чтобы его хватило на покупку квартиры.
Для этого предлагают использовать ипотечные кредиты ,при получении которых сразу вносится 20% от стоимости квартиры или средства материнского капитала.
Все списки участников программы «Жилье для российской семьи» будут формировать регионы, ориентируясь на нуждаемость жителей региона.
Приобрести такую недвижимость смогут очередники, мамы с маленькими детьми, жильцы аварийных и ветхих строений, сотрудники научных организаций, молодые семьи моложе 35 лет и так далее.
Программа начнет работать в 36 регионах, которые сами изъявили желание присоединиться к ней, среди них Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Свердловская, Самарская области и т. д.
Застройщики решили, что выгоднее будет строить мини-города,на площади от 0,5 млн кв. м.
Чиновники рассчитывают, что вкладывать деньги в гигантскую стройку будут сами застройщики, а застройщики подсчитали, что им будет выгодно строить только на больших площадях, а не точечной застройкой.
Все инвестиции в гигантскую стройку - внебюджетные и составят 750 миллиардов рублей. Это расходы застройщиков, которые потом будут сами продавать жилье.
Источник размещения: МикроГород — www.microgorod.ru — новостройки краснодара
продажа квартир в краснодаре