При каких случаях, Вам могут отказать в приватизации жилья
В настоящее время россияне могут бесплатно приватизировать жилье до 1 марта 2016 года. Однако 18 февраля текущего года, правительство России внесло в Государственную Думу законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья на один год, то есть до 01 марта 2017 года, сообщают РИА "Новости". В свою очередь, Депутаты Государственной Думы предложили продлить программу бесплатной приватизации сразу на два года, то есть до 1 марта 2018 года. И как стало известно, 24 февраля текущего года, будет рассмотрен законопроект, сразу в трех чтениях, о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года. И этим новым законом граждане России смогут воспользоваться и решить свои насущные проблемы по бесплатной приватизации жилья.
Большинство россиян оформляют бесплатную приватизацию жилья без особых проблем, но у некоторых граждан в этом вопросе возникают непредвиденные обстоятельства и сложности. Потому что в приватизации жилья иногда Вам могут отказать. И такие отказы потом перерастают в судебные процессы, причем не факт, что суд вынесет решение в Вашу пользу и разрешит приватизировать загородный дом или городскую квартиру. Проблемы возникают, когда чиновники не идут навстречу гражданину, который хочет оформить приватизацию жилья.
Приведем некоторые случаи. Например, Вы хотите приватизировать свою жилую площадь в общежитии или служебные помещения. Примерно 50% приватизационных исков в судах связано как раз с такими отказами. Обращаем внимание, что законе “О приватизации жилищного фонда в РФ”, установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Но здесь есть определенные тонкости, на которые следует обратить внимание: первое - в свидетельстве о государственной регистрации права объект должен быть четко идентифицирован как общежитие; второе - обязательно должен быть технический паспорт на здание, где статус общежития указывается четко и без двойных толкований. Иногда граждане выигрывают подобные процессы и получают право приватизировать, бесплатно, свое жилье в общежитии.
Теперь рассмотрим вопрос о приватизации служебного или бывшего служебного помещения. Например, квартиры в военных городках. Не кому не секрет, что многие военные городки раньше были «закрытыми», а квартиры в этих городках не были учтены службой БТИ и не внесены в Единый реестр прав на недвижимость. Потом эта закрытость была снята, и граждане захотели бесплатно приватизировать служебные помещения. Спорный бюрократический случай, но если Вы выиграете судебный процесс, то решение суда не станут оспаривать, и Вам можно будет, спокойно, приватизировать жилье.
Приватизация аварийного жилья. Здесь дела обстоят куда более сложнее, чем в предыдущих примерах. Согласно действующему законодательству, его нельзя приватизировать, а неоднократные судебные процессы могут привести только к проигрышам. Теперь рассмотрим пример о приватизации квартиры родственников. Большое количество отказов, если квартира родственников относится к категории муниципальных квартир, а сами родственники умерли. В таком случае, Вам необходимо доказать, что Вы жили в данной муниципальной квартире, платили за нее и имеете право на наследство. Редко, но бывает, что данный вопрос решается без судебных исков, в остальных случаях Вам надо добиваться своего и надеется на успех, шансы у Вас имеются.
Другой случай, Вы проживали в одной квартире с родственниками и решили приватизировать квартиру. По закону, для приватизации квартиры, должны дать согласие все проживающие в ней, а если кто-то из родственников не даст согласия, то вам однозначно откажут. Но здесь, Вам надо идти в суд и добиваться своего желаемого результата. Во всех вышеописанных случаях, надо не сидеть сложа руки, а искать законодательные акты и положения, которые будут на вашей стороне и добиваться своего – приватизировать бесплатно жилую площадь.
Источник размещения: МикроГород - www.microgorod.ru - купить квартиру без посредников в Краснодаре