Ипотека для молодой семьи

Ранее мы рассматривали Федеральные целевые программы для покупки квартиры или дома молодой семьей. В данной статье мы расскажем об ипотеке для молодых семей. Это еще несколько вариантов, которыми могут воспользоваться молодые семьи чтобы улучшить свои жилищные условия, приобрести новую квартиру или построить дом.

Социальная ипотека для молодой семьи

Не все молодые семьи могут воспользоваться ипотекой коммерческих банков или у них нет возможности получить государственную субсидию на жилье. В этом случае молодая семья может рассмотреть вариант Социальной ипотеки. Социальная ипотека предназначена для улучшения жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. При этом необходимо сразу отметить, что жилищные условия этой категории граждан улучшаются в пределах установленных социальных норм, эта норма на сегодня, составляет 18 кв.м. на человека. Социальной ипотекой могут воспользоваться прежде всего «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и другие категории граждан.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:
- дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту
- предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья
- продажа государственного жилья в кредит по льготной цене

Ипотека для молодых семей

Существует несколько ипотечных программ для молодых семей. Так, например, ипотека для молодой семьи давно стала верным помощником в приобретение жилья. Рассмотрим способы покупки квартиры, которые доступны для молодых семей. Ипотечная программа «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка – это обычная ипотека, другие коммерческие банки также ввели подобные программы ипотеки. Есть три варианта приобретения жилья молодыми семьями. Первый вариант – это покупка жилья молодой семьей при помощи ипотеки от коммерческих банков.

Рассмотрим программы Сбербанка «Ипотека - молодой семье», они не являются самостоятельными программами, они выгодно отличаются их от других кредитных программ Сбербанка, и при этом расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»:
- Кредит на недвижимость
- «Ипотечный» кредит
- Кредиту «Ипотечный +»
Ипотека Сбербанка «Ипотека - молодая семья» имеет ряд выгодных особенностей:

1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов, что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита, причем:
- в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
- в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Ипотека - молодым семьям» могут учитываться дополнительные виды доходов.
2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Ипотека молодым семьям» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга, с общим увеличением срока кредитования до 5 лет:
- на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на два года
- при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет

Обращаем Ваше внимание, что отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 90% от стоимости квартиры, а до 95%. То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 5% от стоимости недвижимого имущества (квартиры или дома).

Ипотечная программа для жителей Краснодарского края

Жители Краснодарского края могут принять участие в новой программе «Накопительная ипотека». Эта программа состоит из двух этапов:
- самостоятельное накопление первоначального взноса участником программы
- получение льготного ипотечного кредита от государства.
На первом этапе семья, имеющая регистрацию в Краснодарском крае, признанная участником программы «Накопительная ипотека», в течение 4-6 лет ежемесячно накапливает средства на вкладе «Ипотечный» в банке, и каждый квартал параллельно на специализированный счет получает (кроме процентов по вкладу)
социальную выплату из бюджета Краснодарского края (30% суммы ежемесячного платежа, но не более 3 000 рублей в месяц). По окончании срока вклада семья получает накопленные средства с учетом перечисленных социальных выплат и предусмотренной ставки по вкладу.
На втором этапе коммерческий банк предоставляет гражданам ипотечный кредит по процентной ставке 6-8% годовых (для сравнения, процент по обычному ипотечному кредиту составляет не менее от 12 -15%).

В следующих материалах мы продолжим рассказывать на страницах Единого Центра новостроек и застройщиков города Краснодара (Микрогород), о государственных федеральных и региональных программах, принятых для улучшения жилищных условий многодетных семей, ветеранов труда, матерей одиночек, для проживающих в районах сельской местности, в районах Крайнего Севера и других категорий граждан.

Источник размещения: МикроГород - www.microgorod.ru – купить квартиру в ипотеку в Краснодаре от застройщика


Купить недорогую квартиру в спальном районе Краснодара